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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
828 萬 (含車位價) - 參考單價：24.15 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頭份101
- 格局： 4房(室) 4廳
- 總坪數：34.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.02 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：21.8 坪
- 土地面積：3.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得持續關注，但需進一步核实細節。
主要理由如下：
這處物件在「地段」與「停車」兩個核心價值上表現出色。頭份市中心加上鄰近國一的位置，對於在竹南、頭份或新竹科學園區工作的人群來說，通勤便利性極高，且擁有雙車位在當今市場極為稀缺，能大幅提升居住舒適度與未來轉手的競爭力。總價 828 萬的價格，在該區域屬於可接受的範圍。
然而，您必須注意兩個潛在風險點。首先，「用途」欄位顯示為辦公室，雖型態為住宅，但建議務必查看建物登記謄本確認實際登記用途，以確保貸款與居住權益無虞。其次，關於 34 坪包含 4 房 4 廳的描述較為罕見，極有可能是行銷話術或是將公共空間算入，建議務必親自勘看房況與平面圖，確認實際可用坪數是否符合您的預期。若這兩點確認無誤，這是一個兼具自住便利與收藏價值的優質物件。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
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訂閱：3 (加入)
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